Appartement T3 avec grande pièce de vie, stationnement et ascen
Bordeaux 33300
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Résidence récente T3 spacieux avec 40 m² de pièce de vie, extérieur et stationnement.
Situé au 2? étage sur 4 d'une résidence récente (2016) avec ascenseur, découvrez ce T3 spacieux de 85 m² habitables (75,57 m² Carrez).
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte et climatisation réversible, prolongée par une véranda fermée de 9,5 m².
L'espace nuit propose une chambre avec placard intégré et une seconde chambre avec placard existant, une salle de bains, des WC séparés avec espace buanderie, ainsi que de nombreux rangements. Exposé Est, il bénéficie d'une vue très discrète sur l'EHPAD voisin, garantissant tranquillité et intimité.
? Prestations : logement aux normes PMR, alarme, immeuble sous caméras de surveillance, accès vigik, copropriété de petite taille et parfaitement entretenue, aucune procédure en cours, immeuble toujours sous garantie décennale. Une place de stationnement sécurisée et un local vélo viennent compléter ce bien.
? Les charges de copropriété comprennent entre autres l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien général de l'immeuble, l'ascenseur, l'électricité et l'assurance de l'immeuble.
Un parc arboré de 6 500 m² sera aménagé au pied de la résidence d'ici 2027 (voir esquisse en dernière photo de l'annonce).
? Quartier en plein essor : commerces, écoles, tram B et bus accessibles à pied, Bassins à Flots, Chartrons et quais de Bordeaux à proximité immédiate.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien et tous ses atouts !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 744 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
85 m²
4 059 €
38 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
312.00 € / mois
2016
Est
1
Oui
1
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie-Amelie Servole
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