Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 338000 euros).
REF SM5630
En plein centre du quartier vivant et recherché de Wazemmes, FAELENS Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 85 m², avec jardin privatif, garage et cave.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité qu'offre ce bien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une salle à manger chaleureuse, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une chambre parentale, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un bureau donnant sur le jardin, accompagné d'une verrière pleine de charme : un véritable espace de vie intérieur/extérieur idéal pour les beaux jours.
À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit.
Le bien est vendu avec un garage fermé et une cave. Chauffage collectif au gaz de ville, inclus dans les charges.
DPE : D
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, verdure et vie de quartier dynamique. Une visite s'impose !
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Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 et 2030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062018000031613
85 m²
3 976 €
3
2
06/06/2025
283.00 € / mois
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Benjamin HANQUIEZ
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