Dans le secteur recherché de Wazemmes, Faelens Immobilier vous présente ce superbe T3 en duplex inversé de 78 m2, aux volumes généreux, situé dans une copropriété intimiste de 8 lots, parfaitement entretenue. Au premier niveau, une entrée avec placard dessert 2 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, place au coup de coeur : vous serez séduit par la pièce de vie au style Loft contemporain, baignée de lumière grâce à sa grande verrière cathédrale et ses nombreuses fenêtres. Le séjour chaleureux s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial et accueillant.
L'ensemble a été entièrement rénové en 2019, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux.
Atouts supplémentaires : une place de parking privative, une cave et un balcon de 5 m2 idéal pour profiter des beaux jours
Une véritable pépite, à visiter sans attendre !
Prix : 399 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur
Franck VITOUX chez FAELENS IMMOBILIER 06 95 99 56 64 ou 03 20 49 01 73
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 et 1590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062018000031613
78 m²
5 115 €
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 1
135.00 € / mois
1
Oui
1
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Franck VITOUX
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