Galaxie // Vos agents vous proposent en exclusivité...un appartement de plus de 58 m2, avec balcon et parking dans une copropriété calme et parfaitement entretenue, à proximité de toutes les commodités. Implanté dans un quartier recherché, entre le centre-ville de Clermont-Ferrand et Chamalières, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié avec espaces verts et aire de jeux privative pour enfants, tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements dessert une salle d'eau avec WC, deux chambres, un espace cuisine et un salon de plus de 17m2 avec balcon de 5m2. L'appartement ne nécessite aucun travaux et a connu une rénovation complète il y a 3 ans. Une place de parking sécurisée (dans la tour dédiée) complète ce bien. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, charges annuelles incluant l'eau et le chauffage gaz, aucune procédure en cours. Vous recherchez un appartement refait à neuf, idéalement situé pour un quotidien tout à pied et offrant un fort potentiel locatif ou la possibilité d'installer une activité professionnelle? Cet appartement est fait pour vous, n'attendez plus pour venir le découvrir. Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1800EUR / an. 160 lots principaux. Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 147 000EUR HAI Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr
58.28 m²
2 522 €
5 m²
17 m²
3
2
1
1
1975
Sud
Est
1 (5 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui (160 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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