Appartement T3 avec terrasse, cave et place de parking
Montpellier 34070
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Honoraires à la charge du vendeur.
À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif stratégique à Montpellier ? Découvrez ce T3 de 71 m² au sein de la résidence sécurisée 'Le Montcalm', dans le quartier des Cévennes.
Parfaitement habitable en l'état, cet appartement traversant Est-Ouest réunit les critères les plus recherchés : une terrasse, une place de parking privative et un accès direct au centre-ville grâce au Tramway Ligne 3 à proximité immédiate. ( arrêts tonnelle ou pergola)
L'agencement est fonctionnel: Une entrée desservant un séjour ouvrant sur la terrasse. Une cuisine indépendante prolongée par une loggia (buanderie/rangement). Un coin nuit avec deux belles chambres équipées de placards intégrés. Une salle d'eau et un WC indépendant.
Cet appartement est déjà doté d'équipements de qualité : Huisseries en double vitrage en bon état. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. Climatisation (partielle). Système d'alarme. Fibre optique.
L'avis du professionnel : Appartement à fort potentiel vendu avec une cave.
Prix : 169000 (Honoraires charge vendeur). Barème consultable sur notre site www.immoanngels.com
Charges : Bien situé dans une copropriété (loi n° 65-557 du 10/07/1965) de 117 lots. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes : 180 (incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude).
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1211.00 et 1640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
