Une opportunité rare, à un prix particulièrement attractif pour le secteur !
Emplacement premium ++, en plein coeur de Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, bus et du projet de futur tramway.
Appartement T3 de 65 m², avec terrasse privative, situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 logements, offrant de faibles charges.
? Les atouts de cette opportunité :
* Prix au m² particulièrement compétitif par rapport au marché local. * Potentiel de valorisation dès l'acquisition grâce à un prix d'achat attractif. * Travaux de rafraîchissement permettant de personnaliser et valoriser le bien. * Emplacement stratégique, recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. * Potentiel de rendement intéressant pour les investisseurs. * Garage disponible en option à l'achat.
Un bien qui réunit les fondamentaux d'un investissement patrimonial : emplacement, prix d'acquisition compétitif et potentiel de plus-value.
Photos avec IA, refraichisement a prévoir.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
