À Vendre : Appartement T3 Moderne avec Terrasse et Parking à Aix-la-Duranne
À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans le quartier dynamique et en plein essor de La Duranne, découvrez ce T3 Spacieux de 61.29 m², idéal un investissement locatif.
* Ce bien comprend :
- Une pièce de vie agréable et lumineuse de 29 m², donnant sur une spacieuse terrasse de 15,44 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
- Une cuisine semi-équipée (évier, plaques vitrocéramiques 4 feux, hotte, rangements hauts et bas).
- Deux chambres : une de 12,2 m² et une de 10,40 m² avec placard aménagé donnant toutes deux sur une seconde terrasse de 11,94 m².
- Une salle de bains moderne avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes
- WC indépendant.
* Un emplacement stratégique :
Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à 10 minutes en voiture du centre historique d'Aix-en-Provence. La résidence se situe à proximité immédiate :
- Des commerces et supermarchés,
- Des écoles et centres d'affaires,
- Des accès autoroutiers et transports en commun,
- Et de nombreuses entreprises et sièges sociaux.
* Côté investissement :
- Rentabilité immédiate : 950 € de loyer hors charges + 85 € de charges locatives mensuelles
- Fin du bail actuel le 04/05/2027
- Charges de copropriété : 114 € par mois
- Taxe foncière : 1046 €
* Pourquoi cette appartement est une opportunité :
- Parfait pour un investisseur (forte demande locative dans le secteur)
- Idéal également pour un jeune actif souhaitant vivre près d'Aix à un prix accessible
- Résidence récente de 2016, bien entretenue, cadre de vie agréable
* Localisation : Aix-la-Duranne, à quelques minutes d'Aix-en-Provence
* Prix de vente : 299 000 €
DPE : C 121 kwh/m²/an & GES B 16 kg/CO2
Mandat n°570
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
61 m²
4 902 €
3
2
1
1
1 sur 5
Américaine
Est
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NET PATRIMOINE
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