Appartement T3 avec terrasse et box à vendre à Noisy-Le-Gran
Noisy-le-Grand 93160
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOISY-LE-GRAND : T3 Lumineux, Salon Extérieur SUD & Box Privatif - Le Choix de la Sérénité BBC EXCLUSIVITÉ MYTOTEM ! Laissez-vous séduire par ce T3 coup de coeur de 67.26m2 Carrez, niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing (2015). Moderne, économe et idéalement agencé, il est le lieu parfait pour un couple, une petite famille, ou des retraités en quête de confort durable. Un Design Intérieur Pensé pour le Plaisir
Séjour Spectaculaire (35m2) : La pièce maîtresse de l'appartement ! Un volume généreux et ultra-lumineux intégrant la cuisine, conçu pour la réception et les moments cocooning.
Terrasse SUD de 10.30m2 : Le Salon d'Été. Une véritable pièce en plus, grande et ensoleillée. Idéale pour les repas en plein air, l'aménagement d'un coin détente ou la création d'un jardin suspendu.
Deux Chambres Paisibles (Orientation Nord) : Parfaitement isolées pour garantir calme et fraîcheur, elles offrent l'intimité nécessaire.
Salle de Bain : Fonctionnelle et contemporaine.
Des Prestations Rares et Durables
Performance BBC (2015) : Profitez d'une isolation thermique et phonique de pointe (double vitrage) et de charges énergétiques minimales. Un confort optimal et responsable.
Garage Privatif (BOX de 14m2) : Fini le stress du stationnement ! Votre véhicule est en sécurité dans votre box fermé.
Accessibilité PMR : Une résidence conçue pour le confort de tous.
Localisation Coup de Coeur : Vivre en Bord de Marne L'adresse vous offre un équilibre parfait entre nature, commodités et accessibilité :
La Nature à Vos Pieds : Profitez de la proximité immédiate des bords de Marne, de ses pistes cyclables et de ses belles promenades. Un environnement résidentiel où il fait bon vivre.
Hyper-Connectivité : Deux gares RER (A/E) à moins de 12 minutes à pied vous assurent une liaison rapide et directe vers Paris et les grands centres d'activité.
Vie Pratique : Accès facile aux écoles, aux commerces et aux espaces verts de Noisy-le-Grand.
Ce T3 est un bien rare sur le marché, combinant une surface utile de 77.56m2 (Carrez + Terrasse), une performance énergétique maximale et des avantages essentiels comme le box et la terrasse SUD. Contactez immédiatement votre agence MyTotem pour ne pas laisser passer cette opportunité unique et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67.26 m²
5 189 €
35 m²
3
2
1
3 sur 4
2015
Sud
Nord
Oui
1
1
Oui
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SADEGHI
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