Appartement lumineux de 70 m², situé au 1er étage d'une maison individuelle, idéal en résidence principale ou en investissement locatif. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse privative de 20 m², de deux chambres avec parquet massif, dont une ouvrant sur une véranda de 14 m², ainsi que d'une salle d'eau.
Appartement traversant, libre de toute occupation. Potentiel locatif estimé à 850 / mois. Situé au-dessus d'un restaurant exploité uniquement le midi (hors vendredi et samedi). Possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier afin de bénéficier des revenus du restaurant.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1534.00 et 2077.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Franck BEAUDOIN DO COUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348540139 Bourg en Bresse
70 m²
2 700 €
3
12/12/2025
100.00 € / mois
1948
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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