APPARTEMENT T3 AVEC VUE PANORAMIQUE / 2 CHS / TERRASSE / GAR
Chamalières 63400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 165000 euros).
APPARTEMENT T3 AVEC VUE PANORAMIQUE / 2 CHS / TERRASSE / GARAGE / CAVE / CHAMALIERES / PISCINE / GALOUBIES
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir en exclusivité cette appartement de 3 pièces, situé au sein d'une résidence de standing, parfaitement entretenue. Offrant une surface habitable de 76,56 m2, cet appartement traversant et au calme, avec vue, situé au 2ème étage avec ascenseur, dispose d'une agréable terrasse de 7,26 m2 avec une vue imprenable sur la Cathédrale.
Il comprend un spacieux salon-séjour de 25,61 m2 donnant sur la terrasse, une grande cuisine de 11,24 m2, complétée par une arrière-cuisine de 2,78 m2. L'espace nuit se compose de deux chambres (13,04 m2 et 12.96 m2 avec placard), d'une salle de bains de 5,38 m2 ainsi que d'un WC indépendant.
Pour votre confort, les huisseries sont équipées de volets roulants motorisés dans le salon et la cuisine. Un garage de 13 m2 et une cave de 3,05 m2 viennent compléter ce bien.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : transports en commun, écoles, piscine...
A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26.
Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 165 000 EUR
Charges annuelles 2024 : 2 928 EUR soit 244 EUR / mois (Comprenant eau froide + eau chaude + chauffage + charges de copropriété...)
Taxe Foncière : 1 335 EUR
CONSOMMATION: D (207) / GES: D (41)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 EUR et 1 830 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76.56 m²
2 284 €
25 m²
3
2
1
1
2 sur 4
6.00 %
244 € / mois
1974
Oui
Oui
1
1
Oui (64 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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