Vente appartement 3 pièces

168 400 €

APPARTEMENT T3 BIS 78 M2 2 CHAMBRES + BUREAU + GARAGE FERMÉ

Clermont-Ferrand 63000

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CLERMONT-FERRAND - CHAMPFLEURI
T3 BIS DE 78 M2 - 2 CHAMBRES + ESPACE BUREAU
GARAGE FERMÉ - CAVE
BALCON - DERNIER ÉTAGE
COMMERCES ET TRANSPORTS
Découvrez ce bel appartement T3Bis de 78 m2, aménagé avec goût, situé dans le quartier paisible de Champfleuri, proche des commerces et des transports. La Maison des Sports, la Coopérative de Mai, la Place des Carmes et le centre-ville sont facilement accessibles à pieds.
Vous serez séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes bien agencés :
- Une grande pièce de vie chaleureuse de 38 m2 avec salon, cuisine moderne équipée et espace bureau,
- Un balcon intimiste, idéal pour installer une table et profiter des beaux jours,
- Deux chambres confortables avec dressings intégrés,
- Une salle de douche fonctionnelle au style contemporain.
Atouts supplémentaires :
- Un garage spacieux et facile d'accès, fermé avec porte motorisée, permettant de stationner un véhicule et un deux-roues et d'avoir un espace de stockage,
- Une cave pratique pour encore plus de rangement.
Ce bien se situe au 3ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, aux charges maîtrisées (93 EUR/ mois).
Alliant charme, confort et praticité, cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre dans un cadre paisible proche du centre-ville.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété: 54
Quote-part annuelle des charges: 1120 EUR soit 93 EUR/ mois incluant eau froide, entretien parties communes et espaces verts.
À votre disposition pour renseignements et visites:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante
06 17 16 19 22
Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier

Cette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

285

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

58

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)