->À 50 mètres de la plage pour moins de 50 000 : l'opportunité côtière de l'année ->Décote immédiate : -62,3 % sur la valeur de marché ->Rendement estimé : entre 9 % et 12 %
LE BIEN ->Appartement lumineux de 78 m² à 2 minutes à pied de la mer ->Spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour ->2 chambres dont une avec point d'eau ->Salle de bain + WC indépendant ->Terrasse pour profiter du soleil toute l'année ->Climatisation ->Appartement soigneusement entretenu, aucun travaux à prévoir ->Garage fermé de 24 m² inclus ->Résidence calme, secteur recherché de Canet-Plage
LE DEAL ->Valeur libre du bien : 295 000 ->Prix d'achat viager occupé : 49 800 (honoraires inclus à charge acquéreur) ->Net vendeur : 30 000 ->Rente mensuelle : 365 ? Majoration de +30 % de la rente en cas de libération anticipée ->Frais de notaire réduits : calculés sur une valeur occupée de 111 213 ->Décote immédiate : -62,3 % ->Âge de la venderesse : 65 ans
POURQUOI C'EST MALIN ->Accès à un bien côtier avec une forte décote et un effort financier maîtrisé ->Aucune gestion locative ni entretien courant pendant l'occupation ->Quartier ultra-prisé, idéal pour revente, résidence secondaire ou location saisonnière à terme ->Droits de mutation réduits : fiscalité allégée ->Placement sécurisé, rentable, et aligné avec les tendances du marché
KAHP VIAGER ->Plus de 12 000 projets accompagnés ->148 M de patrimoine optimisé ->L'immobilier nouvelle génération : réfléchi, rentable, assumé
Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427 Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Bouquet 49 800 . Honoraires inclus de 6.71% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 . Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4854
