Découvrez sans tarder cet appartement T3 idéalement situé au centre de Mérignac. Situé au 1er étage d'une résidence récente entièrement sécurisée. Profitez d'une exposition Ouest et l'absence de vis-à-vis. Les Atouts du Bien : Emplacement Stratégique : Accès direct au tram et bus. Séjour Lumineux : Il s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m2 Cuisine Fonctionnelle : Entièrement équipée et aménagée (meubles hauts, meubles bas, plaque et hotte). Nuit : Les deux chambres ne sont pas mitoyennes, préservant l'intimité de chacun. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct sur la terrasse. Commodités : Vous apprécierez la salle de bains et le W.C. séparé. Parking : Une place de parking en sous-sol est incluse, un confort non négligeable en centre-ville. 256.800 euros F.A.I. soit 240 000EUR net vendeur et 16 800EUR de frais d'agence à la charge acquéreur Contactez Mr Jean-François BORDAS 06 63 69 23 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ensemble, en confiance
60 m²
4 280 €
27 m²
3
2
1
1
1 sur 4
01/02/2026
2016
Ouest
Oui
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DJOUDI
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