Au coeur du centre historique d'Albi, dans le très recherché secteur UNESCO, découvrez ce magnifique appartement T3 niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère remarquable, offrant une architecture typique albigeoise et une superbe façade en briques. Dès les premiers instants, le charme opère ! L'immeuble séduit par son authenticité, son architecture et sa magnifique cour intérieure, véritable écrin de tranquillité en plein coeur de ville. L'appartement offre de beaux volumes avec une très belle hauteur sous plafond, de grandes fenêtres apportant une agréable luminosité et tout le cachet de l'ancien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec chacune sa salle d'eau. Un bien plein de charme, qui a su conserver son authenticité tout en proposant un intérieur soigné, ne nécessitant pas de travaux importants. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et lieux emblématiques d'Albi, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement patrimonial exceptionnel. Un investissement locatif à découvrir ! L'appartement est actuellement loué, avec une locataire en place depuis un an, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement déjà occupé, sans avoir à rechercher immédiatement un locataire. Loyer actuel : 580 par mois, soit 6960 de loyers annuels, représentant une rentabilité brute d'environ 5,14 % sur la base du prix de vente affiché, avant charges, fiscalité et éventuels frais liés à la location. Un bien rare par son emplacement, son cachet architectural et sa configuration avec deux espaces nuit disposant chacun de leur salle d'eau. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien patrimonial ou amateur de belles pierres, cet appartement mérite toute votre attention. Prix de vente : 135 500 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1494.00 et 2023.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
58.62 m²
2 311 €
28 m²
3
2
2
1 (séparé)
2 sur 3
68.00 € / mois
Oui
Oui (23 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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