Vente appartement 3 pièces

189 000 €

APPARTEMENT T3 D'EXCEPTION : CADRE DE VIE APAISANT + PRESTAT

Narbonne 11100

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Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAUTE - APPARTEMENT T3 DE 70 m2 - VUE CANAL ET MOULIN DU GUA - ASCENSEUR.
Très bel appartement équipé de matériaux de qualité à visiter absolument. Situé au 5 étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie rare où la frontière entre intérieur et extérieur s'efface.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie de 31 m2 baignée de lumière, articulée autour d'une grande baie vitrée. Positionné à hauteur de la verdure des arbres, baie vitrée ouverte vous serez bercé par le bruit de l'eau du passage à guai. Atmosphère apaisante, digne d'une maison en pleine nature, le confort d'un appartement récent pour ne faire qu'un.
La pièce intègre une cuisine ouverte hyper-fonctionnelle avec son îlot central:
* Circulation fluide et convivialité garantie tout autour de l'îlot.
* Rangements optimisés pour un espace toujours purisé.
* Arrière cuisine de 2,50 m2 discrètement isolé par une porte à galandage, idéal pour rangement ou buanderie.
Un couloir aménagé mène vers l'espace nuit et offre un dressing équipé de portes coulissantes miroir, équipé de rangements intellingents (dédiés pantalons, chemises, chaussures) pour une organisation parfaite au quotidien.
Deux belles chambres une de 9 m2 et l'autre de 12,40 m2 équipée d'un dressing sur mesure .
Ces 2 chambres offrent une vue dégagée et privilégiée sur la cathédrale de Narbonne.
Enfin la salle d'eau de 5,50 m2 spacieuse est équipée d'une belle douche à l'italienne, le toilette est séparé.
Autre atout de cet appartement : accès PMR pour l'intégralité, offrant des volumes fluides et une circulation sans obstacles, cellier privé de 5 m2 au rez-de-chaussée de l'immeuble pour vélos/rangements.
Cet appartement possède des menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, équipé de la fibre.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - APPARTEMENT EN BON ETAT.
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Syndic professionnel. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX par téléphone au O6.31.58.82.34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer 'rappel référence 1938 avec vos coordonnées' par sms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

114

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)