Appartement T3 de 55m² à fort potentiel, actuellement loué -
Lyon 69003
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Honoraires à la charge du vendeur.
APPARTEMENT VENDU LOUÉ : 4,5% de rentabilité et potentiel de 6% prochainement
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 55m² idéalement localisé rue Louis Becker à cheval entre le 6ème arrondissement, le 3ème arrondissement et Villeurbanne, au 4ème et dernier étage d'une copropriété familiale sans travaux à prévoir !
L'appartement est actuellement loué 660 CC, le bail se terminant dans moins d'un an et pouvant ensuite être augmenté à 800 CC.
Appartement très lumineux et très calme.
À propos du bien :
T3, calme, lumineux, nombreux rangements, traversant Nord-Sud.
Il se compose de :
- Une pièce de vie de 15m² exposée plein Sud. Des grandes fenêtres permettant à la pièce d'être très lumineuse. Parquet massif. - Une cuisine indépendante de 8m² partiellement aménagée et équipée. - Une chambre de 9,5m² exposée Nord, avec parquet massif et grandes fenêtres. - Une chambre de 9,6m² exposée Sud, avec placard intégré, parquet massif et porte fenêtre. - Une salle de bain avec douche, meuble vasque. - Un WC séparé.
Une cave saine complète ce bien.
APPARTEMENT VENDU LOUÉ : 660 CC.
Les atouts :
- Fort potentiel - Déjà en location - Calme - Lumineux - Dernier étage - Sans vis-à-vis
Charges : 65 par mois comprenant l'ensemble des charges communes et l'eau froide. Taxe foncière : 620 par an Chauffage Gaz Individuel. Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite des années 1960. Copropriété composée en majorité de propriétaires, familial. Aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
À cheval entre le 3ème arrondissement, le 6ème et Villeurbanne l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, banques, médecins et pharmacies. L'Ecole de Musique ENM est à 5 minutes à pied. Pour les enfants, vous trouverez crèches, écoles, collèges et lycées. L'accès aux universités est aussi très rapide grâce aux tramways et métros alentours.
Pour les transports :
Les métros : Ligne A arrêt République et Ligne A et B arrêt Charpennes à une dizaine de minutes à pied. Les Tramway : T1 Debourg - IUT Feyssine, T4 Feyzin - Université La Doua Les lignes de bus : C3, C26 et 27.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
55 m²
3 145 €
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 4
1960
Sud
Oui
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin LANGUILLE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
