Découvrez cet appartement dans une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue avec ascenseur de 56,50 m2 situé au 7ème étage sur 9, bénéficiant d'une exposition Est et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Très lumineux et en bon état général, il offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 16,70 m2 ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine fermée semi-équipée de 6,50 m2, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier fonctionnel. Une cave complète ce bien. L'emplacement est un véritable atout : le Zénith est accessible en environ 5 minutes à pied, le quartier vivant et recherché de la Cartoucherie en moins de 10 minutes à pied, avec ses halles, restaurants, commerces, écoles et espaces culturels. Le CHU de Purpan se situe à environ 5 minutes en voiture ou 10 minutes en transports, idéal pour les professionnels de santé ou les familles. Les bords de la Garonne sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre privilégié pour les balades, le sport ou les moments de détente en plein air. Le secteur dispose de nombreux commerces de proximité, facilitant le quotidien, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun avec bus et tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les Arènes et les principaux axes. Chauffage au gaz, charges de copropriété de 180 EUR par mois (Chauffage, eau froide, entretien des communs). DPE : C - Honoraires à charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBIMMO31 no 1098. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse no1087 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.
56.5 m²
2 651 €
16 m²
3
2
1
1
7 sur 9
1962
Est
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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