Appartement T3 de 59 m² avec balcon, au 2ème étage sur 4
Le Pont-de-Claix 38800
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéal investisseur, bel appartement traversant T3 de 59 m², situé au 2ème étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée, idéalement située et proche de toutes les commodités. Actuellement loué 609,69 par mois + 55 de charges soit 664,69 charges comprises (incluant le chauffage) ; très bon rendement locatif. Il offre une pièce de vie de 15,77 m² comprenant salon/salle à manger donnant sur un balcon de 4 m², une cuisine aménagée indépendante donnant accès à une loggia, deux chambres, une salle d'eau et un toilette individuel. De nombreux rangements sont présents dans cet appartement. L'immeuble a profité d'une isolation par l'extérieur ainsi qu'un ravalement de façade il y a 15 ans. Parking libre au sein de la copropriété, une grande cave de 9 m² complète ce bien. Possibilité de garage en sus au prix de 13 000 . Copropriété de 156 lots principaux. Charges de copropriété annuelles : 1064,74 incluant le chauffage collectif urbain (au sol). Pour visiter le bien merci de contacter Monsieur Allan ROSSO au O6.98.41.44.25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 065 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
59 m²
1 186 €
4 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
89.00 € / mois
1961
1 (4 m²)
Oui
Oui (156 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
341
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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