Appartement T3 de 61,39 m2 Firminy Vert Balcons, cave et
Firminy 42700
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Honoraires à la charge du vendeur.
FIRMINY VERT LIMITE CENTRE-VILLE À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts. Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur d'une résidence calme et entretenue. Appartement traversant de type T3 de 61,39 m2 Loi Carrez avec balcon filant, cave et garage privatif COMPOSITION : Hall d'entrée avec rangement (6,61 m2) Cuisine séparée avec petit balcon (7,61 m2) Séjour lumineux avec accès au balcon filant (18,26 m2) Chambre 1 (11,71 m2) Chambre 2 (10,62 m2) Salle d'eau (4,53 m2) WC indépendant (1,18 m2) Cellier (0,87 m2) ANNEXES : Cave privative Garage privatif avec porte sectionnelle manuelle Accès sécurisé au garage par portail électrique LOCATAIRE EN PLACE Bail d'habitation non meublée même locataire depuis octobre 2023, aucun incident de paiement. Loyer actuel : 550 EUR + 190 EUR de charges = 740 EUR CC / mois INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS Menuiseries PVC double vitrage Chauffage collectif au gaz Eau chaude et eau froide incluses dans les charges Charges estimées : 293,66 EUR/trimestre (chauffage, eau chaude/froide, entretien des parties communes, syndic, garage...) Taxe foncière : 1 058 EUR/an PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES DPE : D (233 kWh/m2/an) GES : C (20 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 150 EUR et 1 590 EUR COPROPRIÉTÉ Nombre total de lots : 21 Lots vendus : no5, no12, no17 Aucune procédure en cours PRIX : 54 900 EUR Honoraires à la charge du vendeur CONTACT Farès OULD-MEBAREK Négociateur immobilier ZERO SIX ZERO UN QUATTRE SIX SIX TROIS SIX SIX faresouldmebarek.immo@gmail.com www.lamanufacturedelimmo.fr Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
61.39 m²
894 €
18 m²
3
2
1
1
2 sur 3
293.66 € / mois
Oui
1
Oui
Oui (21 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OULD-MEBAREK Farès
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