Vente appartement 2 pièces
203 300 €

Référence

RVAP10000205

Appartement T3 de 61,56m2 Grand balcon Garage Cave P

Ribeauville 68150

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).

Sur les hauteurs de Ribeauvillé, entre Colmar et Sélestat, appartement T3 de 61,56 m2 (actuellement T2, convertible en T3) dans une copropriété calme de 2000, avec ascenseur, proche de la nature.
Emplacement :

Situé dans un cadre paisible, idéal pour les amateurs de randonnées vers les châteaux et les vignobles.

Vue dégagée sur les châteaux et le vignoble, avec ensoleillement matinal.

Caractéristiques :

Accessible par ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue.

Composition : entrée (4,68 m2), salon/séjour spacieux (33,07 m2, possibilité d'aménager une 2e chambre), cuisine (6,63 m2), chambre (12,85 m2), salle d'eau (3,25 m2), WC avec lave-mains (1,08 m2).

Balcon de 10,54 m2, garage (lot no120), place de parking (lot no303), cave (lot no65).

Vendu meublé (anciennement utilisé en gîte).

État et équipements :

Aucun travaux à prévoir : chaudière gaz neuve (2023), entretien régulier, finitions soignées.

Prêt à habiter, idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Informations techniques :

Prix : 203 300 EUR (honoraires 7 % TTC inclus, soit 190 000 EUR net vendeur).

Charges de copropriété : 134 EUR/mois. 107 lots, pas de procédure en cours (lots no106, 120, 303, 65).

DPE : C (140 kWh/m2.an, 26 kg CO?/m2.an). Coût énergétique estimé : 910 EUR à 1 280 EUR/an (index 2022).

Risques : consulter www.georisques.gouv.fr.

Atouts :Vue exceptionnelle, grand balcon, garage et parking privatifs, état impeccable. Parfait pour un cadre de vie calme ou un investissement locatif.
Conditions : Visites sur dossier avec accord de principe financier ou attestation de fonds.
Contact : 06 51 51 27 81