Appartement T3 de 62 m2 en DERNIER ÉTAGE avec balcon, parkin
Clermont-Ferrand 63100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement T3 de 62 m2 en DERNIER ÉTAGE avec balcon, parking et 2 caves Quartier République / Stade Marcel-Michelin JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 62 m2, situé au 2ème et DERNIER ÉTAGE d'une petite copropriété très calme, au coeur du quartier République Stade M. Michelin. Ce bien séduira les jeunes actifs ou les primo-accédants recherchant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du tram, des écoles et des commerces, avec le confort d'un dernier étage sans voisins au-dessus. Points forts : - Spacieuse entrée avec placard. - Séjour lumineux de 16 m2. - Cuisine fermée, avec accès direct à un balcon de 3 m2. - Deux chambres confortables de 10,5 m2 et 11 m2. - Salle de bain + WC séparé. - Chaudière gaz individuelle neuve (installée en 2024) double vitrage. - Situé au dernier étage, calme et luminosité garantis. Annexes : - Deux caves (environ 6 m2). - Une place de stationnement privative (stationnements disponibles dans la résidence). Environnement et commodités : Quartier recherché pour son calme et sa proximité de toutes les commodités : - Tramway à 3 min à pied, Centre République, commerces, CHU Estaing, groupe scolaire Franc Rosier. - Centre-ville et Jaude accessibles en 5 min en tram.
Informations pratiques : - Année de construction : 1970 - DPE / GES : Classe énergétique E Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 080 EUR et 1 510 EUR par an.
- Quartier : République / Stade Marcel-Michelin Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 1071 EUR soit 90 EUR/mois (comprenant charges courantes, espaces verts et eau) - Taxe foncière : 1 082EUR - Nombre de lots : 60 - Aucune procédure en cours Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr
62.02 m²
2 225 €
2 m²
16 m²
3
2
1
1
2 sur 2
89 € / mois
1970
Est
Ouest
1 (2 m²)
Oui
1
Oui (60 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HUTIN Véronique
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