Vente appartement 3 pièces

460 000 €

Appartement T3 de 63.57 m2 à vendre Bandol centre Terrasse

Bandol 83150

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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 449650 euros).

Au coeur de Bandol, découvrez un appartement réunissant les qualités les plus recherchées en centre-ville : de beaux volumes, une terrasse généreuse, un ascenseur et un garage privatif. À quelques minutes à pied du port, des commerces et de la plage de Renécros, ce 3 pièces de 63.57 m2 Carrez offre un quotidien confortable dans lequel tout peut se faire à pied.
Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle séparant agréablement les espaces de vie et de nuit.
Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un placard intégré, pratique pour faciliter le rangement au quotidien, ainsi que de toilettes indépendantes.
Le coeur de l'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie réunissant le séjour et une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. Convivial et agréable à vivre, cet espace a été pensé pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en conservant une circulation fluide.
Dans son prolongement, une belle terrasse constitue l'un des véritables atouts de ce bien. Véritable pièce supplémentaire en extérieur, elle permet d'imaginer différents aménagements : grande table pour les repas, salon de jardin, espace végétalisé ou coin détente. Un extérieur particulièrement appréciable en centre-ville pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de la douceur de vivre bandolaise.
Bien séparé de la partie jour, l'espace nuit se compose de deux chambres. La première bénéficie de sa propre salle d'eau ouverte, créant une atmosphère élégante et intimiste. Une seconde salle d'eau complète cet espace et apporte un confort supplémentaire au quotidien, notamment pour recevoir famille ou amis.
Les deux chambres donnent également accès à une loggia offrant une surface complémentaire particulièrement intéressante. Selon les besoins de ses futurs occupants, celle-ci pourra être transformée en dressing, en bureau pour le télétravail, en buanderie, en espace de rangement ou encore en agréable coin lecture.
Autre avantage rare et recherché en plein centre de Bandol : l'appartement est vendu avec un garage privatif en sous-sol. Vous pourrez ainsi stationner votre véhicule en toute tranquillité, y compris pendant la saison estivale, puis rejoindre à pied le port, les commerces, les restaurants et la plage de Renécros.
Avec ses 70 m2 habitables, sa grande terrasse, sa loggia modulable, ses deux salles d'eau, son ascenseur et son garage en sous-sol, cet appartement réunit de nombreux critères pour une vie confortable toute l'année.
Il conviendra aussi bien à des acquéreurs recherchant une résidence principale au coeur de Bandol qu'à ceux souhaitant profiter d'un agréable pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Sa situation centrale et sa configuration en font également une belle opportunité patrimoniale.
Un appartement aux prestations recherchées, idéalement situé pour profiter pleinement de Bandol, de son port et de ses plages. À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

91

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)