Vente appartement 3 pièces

239 100 €

Appartement T3 de 63m2 en RDC surélevé avec place parking -

Marseillan 34340

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L'Agence du Grau vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITÉ, dans une résidence récente et de standing, un beau T3 de 63 m2 en RDC surélevé avec vue sur les espaces verts de la copropriété. Il se compose d'une entrée donnant accès à un séjour-cuisine lumineux de 28m2 desservant une terrasse de 9m2 exposée OUEST. Un dégagement ouvrant sur un espace nuit de deux chambres (13 m2 et 9 m2), dont une avec placard de rangement, une salle de douche et un WC séparé. L'appartement dispose également d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Présentations de qualité : double vitrage, volet roulant électrique, climatisation réversible, porte blindée... Résidence de 2021 avec garantie décennale, norme PMR et norme RT 2012 garantissant une excellente performance énergétique ainsi qu'une isolation thermique et acoustique pour un confort de vie optimal. Appartement idéalement situé à deux pas du port de plaisance et du centre historique, l'emplacement idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Le quartier est riche en commodités : écoles, commerces de proximité, services de santé, équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de l'étang de Thau, des plages de Marseillan-Plage, offrant un cadre de vie serein et authentique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06 78 01 83 51 ou au 04 66 51 51 06

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

109

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)