Vente appartement 3 pièces

438 000 €

Appartement T3 de 65,6 m² - Terrasse de 44 m² plein sud - Quartier des Beaux-Arts, Montpellier

Montpellier 34000

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À deux pas du centre, le quartier des Beaux-Arts cultive une atmosphère d'artistes et une vraie vie de village. Vous souhaitez profiter de la douceur de vie de ce quartier ? Découvrez cet appartement de type 3 de 65,6 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence récente de bon standing livrée en 2022 (garantie décennale 2032). Son atout majeur : une terrasse de 44 m², exposée sud et ouest, qui ceinture l'appartement et ouvre l'espace de vie sur l'extérieur, avec vue sur l'église Saint-François. Une surface d'extérieur rare pour ce type de bien. À l'intérieur, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine de qualité, entièrement aménagée et équipée, prolongée par la terrasse en accès direct. L'appartement comprend deux vraies chambres, dont une dotée d'un grand placard, une salle de bains et un WC séparé. De plain-pied, il conviendra aussi bien à ceux qui recherchent un logement sans escalier qu'à une première acquisition ou à un investissement patrimonial. Côté confort, chauffage et rafraîchissement sont assurés par une climatisation réversible. Construit selon la réglementation thermique RT 2012, l'ensemble se distingue par son architecture contemporaine, son environnement végétalisé et ses parties communes soignées, avec accès sécurisé. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. À quelques minutes des commerces, des transports et de la ligne 2 (jeu de Mail des Abbès) du tramway. Les points forts : terrasse de 44 m² plein sud · appartement de plain-pied · deux chambres dont une avec dressing · cuisine équipée · climatisation réversible · stationnement sécurisé en sous-sol · résidence récente RT 2012 · quartier des Beaux-Arts. Le quartier : Le marché des Beaux-Arts régale les habitués - olives, fromages, fruits de saison - tandis que bars à vin en terrasse, cafés décontractés et bonnes tables bordent les placettes ombragées. Contactez-moi pour en savoir plus ! Votre conseillé EVOC : Lucas DOURNELLE +33667289104