Appartement T3 de 67m2 hab, terrasse et parking, Juvignac ce
Juvignac 34990
0
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 201 euros.
Juvignac, centre ville, Allées de l'Europe, au calme, à deux pas de la Mairie et du centre commercial Portes du soleil . Résidence Eden Europa, haut de gamme de 2015, réalisée par TDS Promotion, contemporaine et sécurisée, Eden Europa. Situé en 1er étage sur 3, avec 1 seul voisin sur le palier, superbe appartement F3 offrant 68m2 habitables et une belle terrasse de couverte de 13m2 (dimensions 3m sur 4.5m). Très lumineux et exposé plein sud, le calme est absolu, l'intimité maximale est garantie car aucun vis à vis n'est à déplorer. Séjour avec cuisine ouverte semi équipée, 2 chambres de 11m2 dont une avec placard, très belle salle de bains de 5.6m2 entièrement équipée, toilettes indépendants, 2 placards aménagés sur les dégagements. 1 parking privatif en sous sol. Prestations de haute qualité et finitions soignées, volets roulants électriques partout, isolations renforcées et label BBC. faibles dépenses énergétiques. Dossier photos en cours d'actualisation; celles visibles sont anciennes et peu qualitatives. Les peintures seront refaites à neuf. Chauffage individuel gaz, eau chaude solaire. Appartement sous dispositif PINEL zone A (plafond de ressources des locataires, en fonction du nombre d'occupants) Le logement est disponible pour le 31 octobre 2025. Loyer mensuel HC de 864EUR, provision sur charges de 189EUR mensuels avec régularisation annuelle ,soit 164EUR mensuels pour les charges de copropriété( comprenant eau chaude , eau froide et chauffage ; Prévoir uniquement l'électricité en plus) ; ordures ménagères pour 25EUR par mois. Total du loyer CC 1053EUR. Caution de 864EUR, honoraires charge locataire 870EUR TTC. Références sérieuses exigées. Premier demande uniquement par mail en répondant à l'annonce, un dossier complet vous sera envoyé. Prodeom gestion.
67.7 m²
26 m²
3
2
1
1
1 sur 3
870 %
31/10/2025
189 € / mois
2015
Sud
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
40
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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