Appartement T3 de 67m2 hab, terrasse et parking, Juvignac ce
Juvignac 34990
0
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 201.6 euros.
Juvignac, centre ville, Allées de l'Europe, au calme, à deux pas de la Mairie et du centre commercial Portes du soleil . Résidence Eden Europa, haut de gamme de 2015, réalisée par TDS Promotion, contemporaine et sécurisée, Eden Europa. Situé en 1er étage sur 3, avec 1 seul voisin sur le palier, superbe appartement F3 offrant 67m2 habitables et une belle terrasse de couverte de 13m2 (dimensions 3m sur 4.5m). Très lumineux et exposé plein sud, le calme est absolu, l'intimité maximale est garantie car aucun vis à vis n'est à déplorer. Séjour avec cuisine ouverte semi équipée, 2 chambres de 11m2 dont une avec placard, très belle salle de bains de 5.6m2 entièrement équipée, toilettes indépendants, 2 placards aménagés sur les dégagements. 1 parking privatif en sous sol. Prestations de haute qualité et finitions soignées, volets roulants électriques partout, isolations renforcées et label BBC. faibles dépenses énergétiques. Les peintures sont refaites à neuf. Chauffage individuel gaz, eau chaude solaire (compris dans la provision sur charges) Appartement sous dispositif PINEL zone A (plafond de ressources des locataires, en fonction du nombre d'occupants) Le logement est disponible pour le 31 aout 2026. toutes les peintures ont été refaites fin 2025. Loyer mensuel HC de 1007EUR, provision sur charges de 192EUR mensuels avec régularisation annuelle ,soit 167EUR mensuels pour les charges de copropriété( comprenant eau chaude , eau froide et chauffageo ; ordures ménagères pour 25EUR par mois). Total du loyer CC 1199EUR. Prévoir uniquement l'électricité en plus. Caution de 1007EUR, honoraires charge locataire 881.67EUR TTC. Références sérieuses exigées. Premier demande uniquement par mail en répondant à l'annonce, un dossier complet vous sera envoyé. Prodeom Gestion.
67.2 m²
26 m²
3
2
1
1
1 sur 3
873.6 %
31/08/2026
192 € / mois
2015
Sud
Oui
1
Oui
Oui (88 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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