EXCLUSIVITÉ ? À seulement 10 minutes d'Annecy
Dans un quartier calme et bien desservi de Meythet, au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, découvrez ce très bel appartement T3 de 69 m², entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie lumineux, fonctionnel et confortable.
Vous serez immédiatement séduit par son séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec une jolie vue dégagée sur les montagnes. La disposition actuelle permet de profiter d'un espace de vie spacieux, mais une 3ème chambre peut facilement y être aménagée, faisant de cet appartement un T4 idéal pour une famille ou un investissement pérenne.
La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, complète parfaitement cet espace de vie convivial. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, des WC séparés et de nombreux rangements optimisent le confort au quotidien.
Travaux d'isolation thermique votés en assemblée générale ! Cette future amélioration permettra une meilleure performance énergétique, une réduction des charges de copropriété et une valorisation du bien à moyen terme.
L'appartement est vendu avec une cave privative. Stationnement facile dans la copropriété. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Emplacement idéal: proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes routiers) et à seulement quelques minutes d'Annecy.
Cette annonce référence 305462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012.
Prix du bien : 338 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 187
Charges prévisionnelles annuelles : 3 228,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
69 m²
4 899 €
4
2
1
1
3 sur 3
1965
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BELPAIRE ZAHIA
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