Appartement T3 de 72 m2 avec garage et cave Certines (0124
Certines 01240
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Exclusivité Immosalignac Situé au calme, dans la résidence Les Charmilles La Morandière, découvrez ce bel appartement T3 de 71,72 m2 en parfait état, offrant confort, luminosité et fonctionnalité.
Les atouts principaux
Grand garage indépendant
Cave privative pratique pour le stockage
Balcon exposé plein sud pour vos moments de détente
Cellier / buanderie idéal pour le rangement
État général impeccable, aucun travaux à prévoir
Description détaillée
Cet appartement traversant se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une cuisine américiane équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne, et de toilettes séparées. Un cellier-buanderie complète l'ensemble, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. Vendu avec un garage indépendant et une cave.
Construit en 1993, le logement est bien isolé et bénéficie d'une chaudière gaz à condensation installée en 2016, assurant confort et économies d'énergie.
Performances énergétiques
DPE : C (116 kWhEP/m2.an)
GES : C (21 kgCO2/m2.an)
Estimation des coûts énergétiques : entre 911 EUR et 1 233 EUR par an Aucun amiante détecté Installation gaz conforme Installation électrique à sécuriser (anomalies mineures signalées).
Emplacement
À Certines (01240), dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse et de l'autoroute A40. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Copropriété bien entretenue faibles charges idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Contact Etienne SALIGNAC O6?58?88?49?45 pour renseignements et visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur immosalignac.com
72 m²
1 931 €
3
2
1
1
1 sur 2
1993
1
Oui
1
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Immo Salignac
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
