À proximité de Pont-de-Vivaux, dans le 10? arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3, situé au 2? étage d'une résidence récente et sécurisée.
Il se compose d'un séjour lumineux de plus de 22 m² ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 60 m², d'une cuisine attenante, de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un garage fermé en sous-sol sécurisé est disponible en supplément (actuellement loué).
Récemment remis au propre, l'appartement bénéficie de prestations appréciées : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage et eau chaude collectifs au gaz via chaudière à condensation, électricité sans anomalie et DPE performant (classe C, estimation entre 430 € et 620 €/an). Traversant, il profite d'une belle luminosité et d'un confort thermique optimal.
Un cadre de vie pratique : à moins de 15 minutes à pied, vous trouverez l'école maternelle et primaire publiques Pont-de-Vivaux Saccoman, l'école communale du boulevard Icard, ainsi qu'un collège public et un établissement privé (ORT-Bramson). Les commerces de proximité (pharmacie, librairie, bar-tabac, bureau de poste, magasin discount) sont facilement accessibles, tout comme un centre commercial différentes enseignes.
Pour vos loisirs, le Jardin Guy Azaïs est à seulement 5 minutes à pied, le parc du 26? Centenaire à 25 minutes.
Les grands axes (A50, L2, boulevard Urbain Sud, et les transports en commun assurent des déplacements faciles vers le centre-ville et les zones d'activité.
Caractéristiques techniques :
? Mode de chauffage : collectif au gaz
? Production d'eau chaude : collective au gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
