Appartement T3 de 73 m2 Dernier étage Vue exceptionnelle
Romagnat 63540
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 142000 euros).
Véritable coup de coeur grâce à sa luminosité et sa vue imprenable sur Clermont-Ferrand et le Puy de Dôme. Situé dans une résidence bien entretenue avec façade en cours de réfection (DPE prévisionnel : C), découvrez ce superbe appartement Type 3 de 73,37 m2, niché au 3ème et dernier étage (sans ascenseur).
Dernier étage Vue panoramique exceptionnelle
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Description du bien
Entrée fonctionnelle Salon / salle à manger spacieux et lumineux, sans vis-à-vis Cuisine entièrement équipée avec loggia 2 chambres confortables Dressing indépendant Salle d'eau moderne WC séparés
Annexes
Cave de 11 m2 Box fermé (garage)
Localisation & environnement Situé dans un secteur recherché et très agréable, vous bénéficiez d'un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes commodités : Commerces à proximité :
Carrefour Market Romagnat Boulangeries, pharmacies et commerces de quartier
Écoles & établissements scolaires :
École primaire Jacques Prévert Collège Molière Proximité de Université Clermont Auvergne bus devant la résidence
Accès rapide à Clermont-Ferrand et aux axes principaux. Idéal résidence principale ou investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Surface : 73,37m2 Prix du bien : 149 000 EUR honoraire d'agence inclus Prix du bien hors honoraire : 142000 EUR net vendeur Honoraires de 7000 EUR TTC soit 5% à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 DPE prévisionnel : C suite à la réfection des façades et VMC travaux à la charge du vendeur Logement actuellellement classé E, consommation énergie primaire : 231kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 1615EUR N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
73.35 m²
2 031 €
25 m²
3
2
1
1
4.93 %
1965
Sud
Nord
Oui
1
Oui
Oui
Oui (457 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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