Appartement T3 de 74 m² - Dernier Étage avec 2 Balcons et Cave
Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 156075 euros).
Appartement T3 de 74 m² - Dernier Étage avec 2 Balcons et Cave Sainte-Foy-lès-Lyon
L'agence César & Brutus vous propose à la vente cet appartement T3 de 74 m² habitables, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété verdoyante, sécurisée, et très bien entretenue. Ce bien lumineux bénéficie d'une vue dégagée et d'une distribution des espaces modulable.
L'entrée mène à un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur l'extérieur grâce à un balcon accessible également depuis l'une des chambres. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante donnant directement accès à un autre balcon privatif. La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Cet appartement est à rafraichir, une réelle page blanche à remplir selon vos envies et vos besoins.
Les atouts du bien :
Dernier étage & Vue : 4ème et dernier étage offrant calme et vue dégagée sur les environs.
Deux balcons privatifs : des espaces extérieurs accessibles depuis la cuisine, le salon et l'une des chambres.
Bel agencement : pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante et deux chambres bien séparées.
Environnement : résidence intime et arborée disposant d'un parc de copropriété. Beau potentiel : possibilité de ré-agencer la distribution l'appartement.
Localisation et quartier : Situé chemin de Chantegrillet à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110), le bien bénéficie d'un cadre de vie paisible dans le secteur recherché de La Plaine / Chantegrillet, à proximité des quartiers des Provinces et de Chavril. Vous profitez de la proximité des commerces, des écoles et des infrastructures de la commune. Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre rapidement le centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, le 5ème arrondissement de Lyon ainsi que la gare de Perrache et la Presqu'île.
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Contactez Xavier GIRERD au 06 73 54 15 68 ou à l'adresse xavier.girerd@cesaretbrutus.com Agent commercial RSAC 537 503 567
Référence annonce : BG-11103
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 075 . Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 et 3690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD Agent commercial (Entreprise individuelle)
