Appartement T3 de 78 m2 hab. en Rez-de-Jardin SOUCIEU-EN-JAR
Soucieu-en-Jarrest 69510
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 234 euros.
Dans un charmant village des Monts du Lyonnais, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite résidence récente (2009) sécurisée par un portail motorisé. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et d'un cadre paisible, idéal pour une vie proche de la nature tout en restant à proximité des commodités du village. D'une surface généreuse de 78 m2, cet appartement traversant (Est-Ouest) séduit par son agencement optimisé. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur un espace de vie de 37 m2 comprenant une cuisine meublée et équipée (hotte, branchement lave-vaisselle), ouverte sur un séjour lumineux. De grandes portes-fenêtres permettent d'accéder directement à une terrasse et à un jardinet clos, exposés à l'ouest, parfaits pour profiter des beaux jours et des soirées en toute tranquillité. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée de placards aménagés, d'une salle de bains fonctionnelle (baignoire, lavabo, miroir, sèche-serviettes, fenêtre) et de WC indépendants avec fenêtre. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et un branchement pour machine à laver. Côté équipements, l'appartement dispose de fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants manuels en PVC, assurant confort thermique et isolation. Le classement énergétique est DPE D (187 kWh/m2/an) et GES B (7 kgCO2/m2/an), diagnostic réalisé le 16/01/2024 et réévalué au 01/01/2026. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 980 EUR et 1370 EUR (indexés au 1er janvier 2021). Une opportunité à saisir pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, au calme et au vert, tout en bénéficiant d'un appartement prêt à vivre. À visiter sans tarder !
78 m²
3
2
1
1
1000 %
32 € / mois
2009
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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