Appartement T3 de 83 m2 au sol à très fort potentiel d'agrandissement - quartier très recherché
Bordeaux 33000
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Situé dans un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement T3 de 44 m² offre un emplacement idéal à proximité des écoles et transports en commun tels que le bus et le tramway, et proche du coeur de ville bordelais. Climatisé, sécurisé et équipé d'un interphone et d'un digicode, ce bien se distingue par sa tranquillité et offre des vues dégagées sur un jardin, idéal pour profiter de moments de détente.
Doté d'une façade en pierre et d'une toiture en tuile mécanique, cet appartement traditionnel présente un fort potentiel d'agrandissement. Des projets concrets pourront vous être présentés par le propriétaire.
À l'intérieur, ce bien de 3 pièces et 2 chambres, se distingue par ses 83 m2 au sol et ses incroyables possibilités de rénovation et/ou agrandissement, dont le propriétaire pourra partager avec vous les projets et esquisses déjà réalisées.
Une visite s'impose pour apprécier l'énorme potentiel de ce bien !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Denis TRUFFIER, Tél. : 0645374208, E-mail : denis.truffier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 378 488 696
41 m²
5 488 €
3
2
1
1
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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