Florian Dorval - À vendre ? Appartement T3 rénové avec échappée mer ? Douarnenez (29100)
Situé au c?ur de la charmante ville de Douarnenez, découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové en 2023, niché au 2? étage d'une petite copropriété bien entretenue.
D'une surface de 85 m² loi Carrez (91 m² au sol), il offre un cadre de vie moderne et lumineux. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (frigo, four, hotte, plaques à induction et lave-vaisselle).
L'appartement dispose de deux grandes chambres de près de 20 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés. L'appartement comprend également une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilettes suspendues, ainsi qu'un hall d'entrée et une buanderie équipée d'une machine à laver récente.
Atout rare : chaque fenêtre de la pièce de vie offre une jolie échappée mer.
Performances énergétiques et confort :
L'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE : C), grâce à une isolation performante : murs, plancher bas et toiture/plafond isolés, fenêtres en double vitrage PVC, VMC hygro A simple flux, radiateurs électriques à inertie (modélisés comme radiateurs NFC) et ballon d'eau chaude à accumulation vertical de 150 L (catégorie C/3 étoiles).
Le chauffage est individuel électrique, garantissant un confort optimal toute l'année.
Une cave privative vient compléter ce bien.
Copropriété de 9 lots ? Aucuns travaux votés, aucune procédure en cours.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité à Douarnenez.
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Prix hors honoraires d'agence 170 000 €.
Prix honoraires inclus 179 900 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €.
Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
85 m²
2 116 €
3
2
1
1
2 sur 4
1885
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florian DORVAL
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