Florian Dorval ? À vendre | Appartement T3 rénové 85 m² avec échappée mer ? Douarnenez (29100)
Situé au c?ur de Douarnenez, au 2? étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T3 intégralement rénové en 2023 allie modernité et charme de l'ancien.
Il développe 85 m² loi Carrez (91 m² au sol, hall inclus) et bénéficie d'une vue avec échappée mer depuis la pièce de vie.
Espace de vie :
La pièce principale de 43 m², exposée sud-ouest, se distingue par sa luminosité, son agencement contemporain et son mur en pierres apparentes contrastant avec les murs blancs.
La cuisine moderne, au design épuré et fonctionnel, est ouverte sur le séjour et entièrement aménagée et équipée : réfrigérateur encastré, four, hotte design, plaques à induction, lave-vaisselle, nombreux rangements et plan de travail effet pierre foncée avec évier encastré noir et robinet chromé.
L'ensemble crée un espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien.
Deux grandes chambres d'environ 20 m², sans vis-à-vis, disposent chacune de placards intégrés.
L'appartement comprend également une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, toilettes suspendus et une buanderie indépendante équipée d'une machine à laver récente.
Confort et prestations techniques :
- DPE : C
- Isolation complète : murs, plancher bas, plafond/toiture
- Menuiseries PVC double vitrage renforcé
- VMC hygro A simple flux
- Chauffage individuel électrique à inertie (modèles récents)
- Ballon d'eau chaude vertical 150 L
- Électricité et plomberie entièrement refaites (aux normes, sans anomalies)
-Compteur d'eau individuel et tableau électrique indépendant
Annexes et copropriété :
- Cave privative
- Pas de stationnement privatif
- Copropriété de 9 lots (dont 4 principaux : un cabinet d'ostéopathie et trois appartements)
- Aucun travaux voté, aucune procédure en cours
Visite virtuelle disponible sur demande
- Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ne manquez pas cet appartement rénové au style moderne, alliant confort, élégance et fonctionnalité, idéalement situé à Douarnenez.
Contact : Florian Dorval ? Votre agent de proximité - LFimmo
Prix hors honoraires d'agence 170 000 €.
Prix honoraires inclus 179 900 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €.
Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
85 m²
2 116 €
3
2
1
1
2 sur 3
1885
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florian DORVAL
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