Appartement T3 de 91,62 m2 - Vue exceptionnelle - 2 chambres
Ribeauville 68150
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Situé sur les hauteurs de Ribeauvillé, au 2ème étage d'une copropriété calme et très bien entretenue, cet appartement T3 de 91,62 m2 offre une superbe double vue :
à l'Est sur la Forêt-Noire sur les toits et le vignoble de Ribeauvillé
Le centre-ville est facilement accessible à pied par un sentier. La résidence se trouve à proximité immédiate des vignes, idéale pour les amateurs de balades. Des volumes exceptionnels Avec seulement deux chambres pour 91 m2, l'appartement se distingue par des espaces très généreux :
Un grand espace de vie salon/séjour/cuisine de près de 43 m2 Une très grande chambre de 16,43 m2
Chauffage collectif gaz de ville (inclus dans les charges) Très bon état général un simple rafraîchissement suffit Vue et volumes de standing
Charges de copropriété : 323 EUR/mois chauffage et eau chaude compris. (Le précédent propriétaire âgé chauffait beaucoup ce poste peut baisser significativement.) Pas de procédure en cours. Lots vendus : no10 (appartement), no27 (cave) et no42 (parking) sur un total de 15 appartements (45 lots). DPE (octobre 2025) :
Consommation : 130 kWh/m2.an ? Classe C Émissions GES : 24 kg CO?/m2.an ? Classe C Estimation annuelle : entre 1 224 EUR et 1 656 EUR (prix indexés 2022).
Prix : 212 000 EUR honoraires d'agence inclus (dont 6 % TTC à la charge de l'acquéreur ? 200 000 EUR net vendeur) Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites (accord de principe ou attestation de disponibilité des fonds). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare alliant espace, vue et emplacement. Contactez-nous !
91.62 m²
2 314 €
8 m²
3
2
2 sur 3
6.00 %
1995
Sud
Est
1 (8 m²)
Oui
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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