Vente appartement 3 pièces

227 000 €

Appartement T3 de standing - ascenseur - loggia - Brive hyper centre

Brive-la-Gaillarde 19100

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*Appartement T3 de standing - ascenseur - loggia - Brive hyper centre* Aurélie Pascarel vous propose ce superbe APPARTEMENT T3 d'environ 57 m², situé au 1er étage avec ASCENSEUR, dans une résidence sécurisée, de caractère, entièrement réhabilitée. -> Disponibilité au 2ème semestre 2027. Autres configurations disponibles (du studio au T5). Photos non contractuelles. Documentation complète sur demande. Me consulter pour plus d'infos au 06 75 54 20 49. Ce bien rare allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, grandes ouvertures, architecture patrimoniale) au confort moderne : - Une pièce de vie lumineuse, avec LOGGIA - 2 chambres confortables, - 1 salle de bain avec wc séparé, - 1 cave et Local vélo en sous-sol, - Chauffage Géothermie par réseau urbain avec Thermostat programmable, -> Prestations soignées : isolation thermique, carrelage grand format, stratifié, équipements qualitatifs. -> Emplacement privilégié et pratique, en plein centre-ville, à quelques pas de la Halle Gaillarde, des commerces, écoles, transports et parcs. -> Éligible au dispositif Denormandie, idéal pour conjuguer investissement patrimonial et réduction d'impôts. Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire, familiale, pied-à-terre haut de gamme, ou un investissement locatif sécurisé. ** Prix de vente : 227 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) ** FRAIS DE NOTAIRE Réduits - DPE non requis. Possibilité de stationnement privatif (en sus, à confirmer selon disponibilité). Primo-accédants : Accession facilité à la propriété grâce à des dispositifs d'aide par l'état : PTZ - prêt à taux zéro, prêt sans intérêt aidé. *** Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com *** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat N° 417639- Mandat Cadre 540C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 Copropriété de 38 lots (). Charges annuelles : 1300 euros. Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .