Appartement T3 de standing avec 5m² de balcon, 20m² de jardin et 8m² de cave - CANAL DU MIDI
Situé dans un emplacement recherché, au 38 avenue Jean Dagnaux, en fond de parcelle, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités :
- À 200 mètres d'Airbus Saint-Éloi - À moins de 5 minutes à pied du métro Canal du Midi, des arrêts de bus et des commerces - Accès rapide à l'autoroute (environ 10 minutes en voiture)
Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec une rentabilité actuelle d'environ 10 % (exploité en location courte durée depuis 5 ans).
L'appartement, équipé d'une climatisation réversible dans chaque pièce, se compose comme suit :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée (dont lave-vaisselle) - Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau (douche à l'italienne pour l'une, baignoire pour l'autre) - Des toilettes indépendantes
Bien ultra rare sur le secteur, offrant des prestations de qualité.
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Pour plus d'informations, contactez moi au 07 81 70 64 48 ou sur sara.t@ogptoulouse.fr
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 889.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
45 m²
5 756 €
3
2
1
1
1 (séparé)
Oui
1949
Nord
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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