Appartement T3 de Standing - 80 m² avec Balcon. Découvrez cet appartement T3 de standing ne nécessitant aucun travaux, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, offrant une surface habitable de 80 m² et un balcon. Cet appartement traversant, baigné de lumière naturelle, est en excellent état et dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine moderne et fonctionnelle.
Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc, il est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable et élégant. Les hauteurs sous plafond de 3,70 m ajoutent une touche de grandeur et d'espace, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.
Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Commodités à proximité À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont également accessibles en 10 minutes à pied, tandis que la crèche et l'hôpital sont à 10 et 15 minutes à pied respectivement. De plus, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 25 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978926350 RCP Cahors. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !
80 m²
2 138 €
3 m²
3
2
1
1
3 sur 4
1 (3 m²)
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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