Appartement T3 Duplex 90m² Type Maison Jardin 294² Garage Farg
Farges 01550
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Honoraires à la charge du vendeur.
Duplex T3 type maison de 83,40 m² Carrez Jardin de 294 m² et garage Farges 01550
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Mélanie GUEYFFIER, spécialiste du secteur Pays de Gex, vous présente en exclusivité ce duplex type maison de 83,40 m² Carrez, à Farges, dans une maison de 2005 divisée en trois appartements, avec jardin de 294 m² et garage.
Aménagement intérieur Sans voisin au-dessus ni au-dessous, ce duplex s'apparente à une maison mitoyenne. L'entrée avec placard s'ouvre sur un séjour lumineux exposé Sud prolongé par une cuisine aménagée et équipée Mobalpa, soit 41,20 m² avec accès direct à l'extérieur. Une buanderie-cellier, une cave et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec dressing, une salle d'eau rénovée et un second WC.
Aménagement extérieur Le bien bénéficie d'un jardin de 294 m² avec arrivée d'eau, d'une terrasse de 35 m² équipée d'un store banne électrique, d'un garage privatif de 17,80 m² à porte motorisée et d'une place de stationnement.
Prestations et équipements Travaux réalisés en 2018 : cuisine, carrelage, plomberie, salle d'eau et WC. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique au sol complété de radiateurs à l'étage, chauffe-eau de 2018, adoucisseur, VMC et fibre. Tableau électrique à reprendre et plancher chauffant de la cuisine hors service.
Localisation et commodités Dans un lotissement à Farges, commodités à cinq minutes, accès rapide à la 2x2 voies et douane de La Plaine à quinze minutes.
Informations complémentaires Copropriété de 9 lots dont 3 lots d'habitation, syndic bénévole. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 41 /mois. Aucune procédure en cours. DPE : E (253 kWhEP/m².an) GES : B (9 kg CO?/m².an). Dépenses énergétiques estimées entre 1 656 et 2 240 par an. Bien exposé à des géorisques. Disponible au 30-06-2027.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 492 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1656.00 et 2240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
83.4 m²
4 185 €
37 m²
3
2
1
2 (séparés)
30/06/2027
41.00 € / mois
2005
Sud
Oui
1
1
1
Oui
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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