À découvrir sans tarder : charmant appartement T3 en duplex, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations de confort. Le bien se compose : Au sous-sol : une vaste cave de 33,12 m² idéale pour le stockage ou un espace atelier. Au rez-de-chaussée : un agréable salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse de 12,45 m² parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage : deux chambres et un WC avec sanibroyeur. Côté équipements, ce bien bénéficie de prestations recherchées : menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur, climatisation, poêle à granulés, adoucisseur d'eau et raccordement à la fibre. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, proche des commerces, écoles et commodités du centre-ville. Un bien alliant confort, fonctionnalité et économies d'énergie, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter rapidement !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
92.18 m²
1 801 €
12.45 m²
23.93 m²
3
2
1
2
Ouest
1 (12.45 m²)
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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