Cet appartement T3 est situé aux troisième et quatrième étages d'une résidence avec ascenseur dans un quartier recherché et bien desservi par les commerces et les transports.
Il offre une surface habitable de 66 m². Il se compose de deux chambres équipées de placards, d'une salle de bains avec WC, de WC, d'une rochelle pouvant servir de bureau, et d'une pièce de vie spacieuse de plus de 32 m² avec une cuisine ouverte. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m² orienté sud-ouest. La résidence est de taille humaine, ce qui offre un environnement convivial et tranquille. La qualité de construction et les finitions soignées s'ajoutent à l'attrait de cet appartement. Il est entièrement électrique et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE A. Une place de parking en sous-sol est disponible en option pour un coût supplémentaire de 25 000 , Par ailleurs, il est possible d'acquérir également l'appartement voisin, un duplex de 130,80 m² avec une terrasse de 40 m², ce qui permettrait de combiner les deux pour créer un grand et luxueux appartement de presque 200 m². Cela offre une possibilité d'agrandissement intéressante pour ceux qui recherchent un espace plus vaste ou des options de personnalisation supplémentaires.
Ne tardez pas à venir découvrir cet appartement d'exception dans cet environnement dynamique et calme ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 180.00 et 200.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller INNOVE IMMO : Stéphanie Le Blond - Tél. 0647505103 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA4056
66 m²
5 332 €
7 m²
32 m²
3
2
1
2 (séparés)
3 sur 4
2023
Sud
Ouest
1 (7 m²)
Oui
1
Oui (42 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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