Appartement T3 duplex-terrasse de 63 m² environ Valras-Plage,
Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence calme à proximité des plages de Valras,
Grand séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé,
A l'étage se trouve une vaste chambre et un coin bureau, ainsi qu'une grande terrasse de 12 m² exposée au Sud,
Climatisation réversible et radiateurs électriques,
Cet appartement peut constituer un excellent placement pour la location saisonnière ou pour y vivre confortablement ,
Charges annuelles 550 euros,
Photos complémentaires et vidéo de visite virtuelle sur demande.
Prix de vente : 172 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
DPE D / GES B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 535,06 euros et 625,35 euros (prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude Besson-Briffault, au 06 52 03 51 79 ou par courriel à c.bessonbriffault@proprietes-privees.com ,
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Besson-Briffault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 418 367 983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des cinq continents 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sebastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Claude Besson-Briffault(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 418367983 - .
Mandat exclusif N° 322589
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 111 lots ().
Charges annuelles : 550 euros.
Claude BESSON BRIFFAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 418367983 Béziers - .
63 m²
2 644 €
19 m²
3
2
1
1
2 sur 2
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claude BESSON BRIFFAULT
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