VIVRE DANS LA PIERRE AVEC UNE TERRASSE EN HYPER CENTRE
Découvrez ce superbe appartement T3 de 78m2 en excellent état, idéalement situé en plein coeur de Bordeaux. Ce bien d'exception allie confort moderne et excellence grâce à une rénovation haute gamme.
L'appartement se compose d'une entrée sur une magnifique pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur la terrasse avec une grande baie vitrée sans vis à vis.
Côté nuit, vous retrouverez deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau individuelle. Un wc indépendant complète l'appartement
L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible permettant un confort optimal.
Situé dans le quartier historique de bordeaux, vous serez à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. L'immeuble pierre est sécurisé et dispose d'un local à vélo et d'un local poubelle. Tramway et Parking Camille Julian à proximité immédiat
Une cave saine et sécurisée complète ce bien
VIVRE DANS LA PIERRE AVEC UNE TERRASSE EN COEUR DE VILLE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 810.00 et 1601.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
78 m²
5 641 €
3
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 3
29/10/2025
1900
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Guillaume ROCHE
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