Appartement rénové, tout proche de la plage de l'aiguillon et du port de plaisance. Situé en rdc d'une résidence sécurisée et fermée, cet appartement de 2 chambres propose également un bel extérieur de 32m2 aménagé et paysager, invisible depuis le parking, et sans vis-à-vis. Orienté Sud Ouest, vous bénéficierez du soleil toute la journée et pourrez déjeuner en terrasse à l'abri du vent et des regards. Le séjour ouvre sur le jardin par une grande baie vitrée d'un coté, et une porte vitrée de l'autre. La cuisine semi ouverte est petite mais aménagée de façon optimale et tout y est à portée de main, car elle est entièrement équipée et aménagée, une micro cuisine hyper équipée sur mesure pour un gain de place et avoir tout sous la main. Le couloir de la partie nuit, lui, dessert une salle d'eau (avec un wc, une cabine de douche et un meuble lavabo), une chambre à la décoration soignée, une deuxième chambre plus petite actuellement transformée en dressing, mais pouvant facilement loger des lits suporposés pour faire une chambre cabine, et un cellier, bien pratique pour y loger le lave linge en dessous du chauffe eau. Tous les murs ont été doublés à l'intérieur pour améliorer le confort global, que ce soit acoustique ou thermique, ce qui en fait un lieu très calme et confortable. Spots intégrés partout dans l'appartement, décoration ambiance plage sobre et soignée. Pour les sols, les pièces de vie sont carrelées, et les chambres sont équipées d'un beau parquet flottant de qualité. Des touches d'originalité dans la déco font de cet appartement un joli pied à terre sur Arcachon pour un plaisancier, ou encore un bel appartement à vivre tout au long de l'année. Se prêterait parfaitement à de la location saisonnière pour un investisseur. Bien unique de par sa déco et son emplacement. Tous commerces et commodités à pieds, école de voile, port de plaisance et port à sec à pieds. La vidéo de présentation est disponible ici : https://youtu.be/1VsP_5kS1jk (si le lien n'apparait pas, c'est que la plateforme n'autorise pas les liens URL, donc demandez-nous par email et nous vous ferons suivre le lien.) Une visite virtuelle est également à votre disposition si vous souhaitez faire une pré visite à distance. Contactez-moi pour parler de votre projet et je vous enverrai tout le dossier. Cette annonce vous est proposée par LEBRUN Eric - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
42 m²
7 750 €
20 m²
3
1
1
1980
Sud
Ouest
1
Oui
1
Oui (341 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marjorie VINCENT
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