Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).
EXCLUSIVITE À Marcq-en-Baroeul, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement deux appartements, découvrez ce superbe T3 en rez-de-jardin offrant un cadre de vie unique !Profitez d'un vaste séjour lumineux de 30?m², sans aucun vis-à-vis, ouvrant directement sur une terrasse et un grand jardin privatif clôturé : un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou de convivialité en famille et entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, séduira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, deux belles chambres vous garantissent calme et confort. La salle de bains, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque et d'un bidet. Les WC sont séparés pour plus de praticité. Pour compléter ce bien, une buanderie/cellier située en rez-de-chaussée et une grande cave privative offrent des espaces de rangement appréciables. Atout supplémentaire : de faibles charges de copropriété incluant l'eau et les assurances. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Possibilité d'acquérir l'appartement du dessus (de type duplex T3 72 M² + combles 62 m²). Certaines photos ont été retouchées par l'IA. Pour tous renseignements et visites, merci de contacter: Fabrice WEBER au 06.76.49.77.90 ou fabriceweber59@gmail.com
Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots principaux - Charges annuelles en cours (compteur EDF et décompteur eau individuels) - pas de procédure en cours. Prix du bien honoraires inclus 348.500 - Prix du bien hors honoraires 330.000 - Honoraires TTC 18.500 - Honoraires charge Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.720 et 2.380 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
72.44 m²
4 811 €
31 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 2
5.61 %
30/09/2025
1982
Ouest
Nord
Oui
1
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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