Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
À vendre Appartement fraîchement rénové 2 chambres à Chalonnes-sur-Loire (49) Surface Carrez : 59,40 m² | Surface au sol : 67,38 m²
Appartement entièrement rénové en 2025 Prêt à emménager !
Situé au 13 rue du Vieux Mont, à deux pas des commerces et des bords de Loire, cet appartement traversant de type 3 vous séduira par sa lumière naturelle, son calme et sa rénovation complète.
Composé d'un vaste séjour avec espace cuisine (non aménagé), d'une chambre, un bureau et d'une salle d'eau moderne avec WC, il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.
À noter : la cuisine n'est pas installée. Elle sera à la charge de l'acquéreur, offrant ainsi la liberté de concevoir un aménagement sur-mesure.
Caractéristiques techniques :
Rénovation complète en 2025
Chauffage électrique
VMC simple flux
Ballon d'eau chaude extra-plat 65L
Installation électrique conforme
DPE : D (203 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO?/m²/an)
Absence d'amiante et de plomb
Cadre de vie :
Chalonnes-sur-Loire est une commune dynamique à seulement 25 minutes d'Angers. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle offre un cadre de vie unique entre nature, vignobles, et activités culturelles.
Commerces de proximité accessibles à pied Bords de Loire à deux pas pour balades, vélo ou détente Stationnement facile et gratuit dans la rue
Diagnostics complets disponibles sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations de qualité.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 et 1340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence MARB : Gérant d'Agence - Hugo Dreux Carte T CPI 4401 2021 000 000 056 RCP Generali
59.4 m²
2 522 €
22 m²
4
2
1
1
1 sur 2
7 %
1949
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hugo DREUX
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