SPÉCIAL INVESTISSEUR COLOCATION T3 62 m2 GARE / HYPERCENTRE
Emplacement Premium Idéalement situé à deux pas de la gare et de l'hypercentre, dans un quartier dynamique et très prisé, ce charmant T3 de 62 m2 offre une opportunité rare pour un investissement locatif optimisé en colocation.
Rentabilité immédiate & investissement clé en main Déjà loué en colocation à deux locataires fiables (2 x 445EUR loyers + 2x 35EUR de charges/mois), cet appartement assure un rendement brut d'environ 5 %, sans délai de vacance locative.
Agencement fonctionnel et colocation optimisée
L'appartement se compose : D'une entrée avec dégagement, WC séparés, Salle de bain, Deux grandes chambres de 12 m2 et 14 m2, Salon lumineux de 14 m2, facilement transformable en espace commun ou en 3e chambre selon les besoins, Cuisine indépendante de 10 m2, parfaitement adaptée à un usage partagé.
Idéal pour colocation à 2 ou 3 personnes. Chaque chambre assure intimité et confort, avec des espaces communs bien délimités.
Les + investisseurs : Locataires en place, sérieux et stables
Rendement brut : ~5 % minimum
Petite copropriété bien entretenue (11 lots principaux)
Cave privative en sous-sol
Tout à pied : transports, commerces, écoles, gare, centre-ville
Quartier en pleine mutation, forte demande locative
