Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 159000 euros).
Appartement T3 de 66 m2 ( 58 m2 Loi Carrez ) 2 chambres à rénover .
Ideal primo accédant ou INVESTISSEUR
Vous cherchez un bien à rénover selon vos gouts et à votre image , cet appartement dans son jus est une belle opportunité à saisir . Cet appartement hyper fonctionnel organisé en deux zones est composé de : 1 entrée , 1 cuisine , 1 séchoir , 1 salon donnant sur un balcon de 5 m2 pour la 1ere zone . La seconde zone sera celle de nuit composée d'un dégagement , 1 salle de bains , 2 chambres , 1 dressing et 1 WC séparé . Ses atouts : une localisation idéale car à proximité immédiate des transports et notamment de la nouvelle ligne 11 Rosny bois Perrier qui vous mène en 30 minutes au coeur de Paris à Hôtel de Ville / Chatelet , mais aussi du RER E qui vous mène également en 30 minutes à Porte Maillot . Vous serez aussi à proximité immédiate de commerces ( LIDL , Marché frais ) , de restaurant brasserie . Vous serez aussi à proximité de réseaux routiers A86 et A3 qui vous mène a Roissy Charles de Gaulle rapidement . L'appartement est situé au 7eme étage sur 11 avec ascenseur. Une cave complète cette offre . Un stationnement public Gratuit et facile .
Un gardien veille sur la résidence .
Charges : 370 euros/mois Classe énergétique : D indice : 226 KWh/m2/an et D indice 49 Kg Co/M2/an Taxe foncière : 1242 euros (pour 2024) Prix de vente : 165 000 euros FAI ( charge acquéreurs )
N'hésitez pas à nous contacter au 06.61.57.67.53 pour plus d'informations ou organiser une visite.
60 m²
2 750 €
5 m²
3
2
1
1 (séparé)
7 sur 11
3.77 %
370.00 € / mois
1974
Sud
Nord
1 (5 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (378 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact François BERTOLO
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