Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, offrant un cadre de vie exceptionnel et un standing inégalé. Avec une surface habitable de 69,75 m², cet appartement est conçu pour allier confort et élégance. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 26 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de votre futur foyer, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne complètent ce tableau idyllique. Profitez d'une terrasse de 9 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air, et d'un jardin privatif de 96 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles, garantissant votre tranquillité d'esprit. Cet appartement, situé dans un immeuble au standing exceptionnel, offre des parties communes neuves et soigneusement entretenues. Les finitions de haute qualité et l'attention portée aux détails en font un lieu de vie unique, où chaque instant est une invitation à la sérénité et au bien-être. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet environnement paisible, savourer votre café sur la terrasse en admirant le jardin verdoyant, et profiter de toutes les commodités à proximité. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque jour est une nouvelle aventure. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Contactez-nous au 05 61 150 150 dès aujourd'hui pour organiser un 1er rendez-vous et vous laissez séduire par ce joyau immobilier. Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité : à 5 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus, deux maternelles, une école élémentaire, deux restaurants, et plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, une crèche et une alimentation générale sont également accessibles. Enfin, à 5 min en voiture, deux collèges et un parc et jardin sont disponibles.
Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 214 900
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
